澳门葡金

全年净负债率有望控制在100,正荣地产

十月 17th, 2019  |  澳门葡金

       
上半年,正荣地产取得营业收入123.1亿元,较上年同期增长52.3%;毛利27.14亿元,同比增长61.1%;净利润9.6亿元,同比大增154.2%;借贷加权平均利率7.4%,股东应占利润较去年同期增长172%,达到8.4亿元。

答:公司在今年7月已经派息了3.3个亿,大约占核心利润的25%。随着业绩的逐步释放,未来也会参考核心利润30%的比率。当然,我们也会根据自身的业绩、资金的安排以及市场情况做综合考虑。

图片 1

以下是智通财经APP整理的整容地产业绩会问答实录。

       
期内正荣新增土地储备586万平方米,每平方米土地成本人民币4,843元。截至2018年6月30日,正荣地产总土储达到1,974万平方米,每平方米土地成本人民币4,337元,其中,70%土地储备位于一二线核心城市。

问:公司中期没有派息,接下来的一个派息政策?

       
8月27日晚间,正荣地产正式披露2018年中期业绩报告。1-6月,公司实现合约销售额581亿元,同比大幅增长170.3%;合约销售面积339万平方米,较上年同期增长194.2%;合约销售均价为17,175元;

问:公司如何将负债率控制在100%以内?今年会达到什么样的水平?

问:上半年权益收入是多少?

问:上半年拿地的金额是多少?下半年拿地计划?

问:公司销售额权益收入是多少?

答:长租公寓我们目前还是以存量资产为主,我们也会选择合适的机会做一些轻重并举的操作。我们做长租公寓主要目的不是要赚取多大的利润。我们的目的是盘活存量资产,轻重并举的把市场做起来。

业绩会实录︱正荣地产:全年净负债率有望控制在100%以内来自智通财经app的原创专栏

智通财经APP了解到,正荣地产于上半年实现合约销售额581亿元,同比大幅增长170.3%;合约销售面积339万平方米,较上年同期增长194.2%;合约销售均价为17,175元;

原文链接:

8月28日,$正荣地产$ 在香港举行中期业绩发布会。

答:股价受到多方面的影响,短期内的波动是正常的,我们不会做过多评论。我们大股东是非常看好正荣长远发展和盈利前景的。

答:目前来讲,负债率在下半年有较大的下行空间。有几个措施,首先,我们上半年的销售有较多的回款集中在下半年,下半年的现金流入会多一些。第二个就是我们有很多的合作项目在谈。合作项目包括股权的一些投入,集中在下半年。第三个,我们下半年的结转差不多是上半年的接近两倍。从目前的计划,交房的节奏来看,我们整个利润结转大部分也是在下半年,我们下半年利润增长会更多。通过这些方式,我们预计净负债率会控制在120以内,有可能做到100以内。我们目前一年内到期的债有260亿,现在已经采取措施优化债务结构,用长债置换短债。我们目前已批还未及的银行贷款额度有120个亿,公司债的额度有40个亿,还有美元债的额度有二三十个亿,这些债可以用来做一些再融资的手段。我们预计到年底会把短债比例控制在整个有息负债的30%以内。

Your Comments

近期评论

    功能


    网站地图xml地图