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半个西湖边名人故居多世纪前5000元买进,西湖边的这套名人故居今天开拍

八月 3rd, 2019  |  澳门葡金

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新蓝网-中国蓝新闻客户端5月20日讯(中国蓝融媒体中心
钱江都市频道记者报道)最近,西湖边一套独门独院的名人故居引起广泛关注——该老宅坐落于长生路32号不老里3号,距离西湖不到400米,背靠天长小学,紧邻湖滨银泰,不仅位置得天独厚,而且是民国时期银行家、经济学家徐青甫的故居,而这套房子,今天将开启法拍,起拍价3179万元,折合单价7.6万元/㎡。

监制 | 吕卫星 覃戈

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统筹 | 吴洵非 孟雪倩

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编导 | 杨烁

这套房子,是1953年左右,徐青甫花了5000元买入的,按照现在的价格,至少涨了6000倍,可以说是理财的教科书了。那么房子为什么被拍卖呢?其实啊,这套房子已经是经过了多次易主,目前的产权归属于温州紫凌奥东进出口有限公司,一家以经营化工类产品为主,集国际、国内贸易为一体的多元化综合型贸易企业。不过因为欠了银行钱还不出了,所以在2013年4月,长生路32号别墅就被法院查封,2015年8月,在查封期将届满的时候,又被继续查封了3年。

主持 | 方可人

房子长啥样?

作者 | 盛哲徽

故居建于1920年代,坐北朝南,两开间,进深三室。南立面西间墙呈外突半圆形,每层南、西向开窗,底层是会客室、书房,二、三层是卧室;东间底层是客厅、楼梯间、餐厅。

摄像 | 戴利强 王昊

进门之后先是一个小院,种植了不少树木,包括两棵水杉和一棵百日青等。

后期 | 杨烁

一楼厨房可以通向后院,后院应该和后面人家共用。

近期,阿里拍卖平台挂出了一套名人故居,在业内引起轰动。

房子楼梯为螺旋式结构,五六个台阶一个转弯,美式风格护墙从一楼到四楼露台。

据了解,这套名人故居的旧主曾是民国时期担任浙江省民政厅厅长的徐青甫,房源坐落于长生路32号不老里3号,房屋建筑面积419.57平方米,是一套三层的独栋别墅。起拍价3179万,折合单价7.6万元/平方米。值得一提的是,它距离西湖只有300米!

二楼南向是会客带会议功能的大套房,并带有阳台,北向有个小卧室加储藏室,并含露台。

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三楼上楼有个小型看书区,含南向两个卧室北向一个卧室,其中主卧有走入式衣柜。

截图源自阿里司法·拍卖

四楼是露台,可以眺望西湖山水。

明天,这套充满故事的法拍房就将正式开拍。

周边环境如何?

在开拍之前,先来为大家解答下这套房子的一些疑问点。

故居地处湖滨商圈,周边较为繁华,除了邻近湖滨银泰外,背后就是天长小学,龙翔桥地铁站也在步行可达的范围之内。然而居住氛围较为一般,大门右侧是一家饭馆,排烟道正对着该房产的二楼窗户,左侧是一栋办公楼,门前的长生路车道较窄且无法停车。

房子长啥样?

为什么拍卖?

故居建于1920年代,坐北朝南,两开间,进深三室。南立面西间墙呈外突半圆形,每层南、西向开窗,底层是会客室、书房,二、三层是卧室;东间底层是客厅、楼梯间、餐厅。

按拍卖主体拍卖的温州市中级人民法院的说法:房子的主人欠银行钱,还不出了。

进门之后先是一个小院,种植了不少树木,包括两棵水杉和一棵百日青等。

长生路32号目前的产权归属于温州紫凌奥东进出口有限公司,一家以经营化工类产品为主的综合型贸易企业。通过天眼查,记者发现,在过去的几年里,该公司一直存在金融借贷问题,徐青甫故居曾不止一次的出现在和该公司相关的执行裁定书上。

一楼厨房可以通向后院,后院应该和后面人家共用。

这栋房子增值性如何?

房子楼梯为螺旋式结构,五六个台阶一个转弯,美式风格护墙从一楼到四楼露台。

1954年,徐青甫携全家搬入长生路32号,据了解,他当时买下这栋宅邸的成本为5000元。

二楼南向是会客带会议功能的大套房,并带有阳台,北向有个小卧室加储藏室,并含露台。

据悉,在2008年,这套房子曾以1760万左右的价格在出售过。

三楼上楼有个小型看书区,含南向两个卧室北向一个卧室,其中主卧有走入式衣柜。

结合3179万的起拍价来看,这栋房子在这些年里还是涨了不少。

四楼是露台,可以眺望西湖山水。

目前,西湖边已知的有产权可交易的名人故居总共就三套,分别是南怀瑾的润庐、蔡元培女儿女婿的马岭山房以及徐青甫的长生路32号,因而,这套房子称得上是稀缺中的稀缺。

周边环境如何?

房屋立面和庭院能修改吗?

故居地处湖滨商圈,周边较为繁华,除了邻近湖滨银泰外,背后就是天长小学,龙翔桥地铁站也在步行可达的范围之内。然而居住氛围较为一般,大门右侧是一家饭馆,排烟道正对着该房产的二楼窗户,左侧是一栋办公楼,门前的长生路车道较窄且无法停车。

该建筑并不在杭州历史建筑保护名录中,因而没有“不得改动外立面及内部结构”的限制。然而这毕竟是栋名人故居,话题度和关注度较高,因而在具体执行过程,如果要更改房子或围墙外立面,仍需经过规划部门批准。根据历史照片,这幢房子的外墙曾修缮过。

为什么拍卖?

有多少隐性费用?

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